Jeżeli wyjeżdżacie np. do pracy za granicę na dłuższy czas, to Wasze mieszkanie nie musi wcale stać puste. Można je wynająć. Jednak wiele słyszy się o nieuczciwych najemcach, zatem, czy aby na pewno jest to dobre rozwiązanie?

Wynajęcie mieszkania - zyskajcie dodatkowe fundusze

Wynajęcie swojego mieszkania pozwoli Wam zyskać dodatkowe fundusze. Otóż nie tylko nie będziecie musieli płacić czynszu, ale też otrzymacie odstępne. To rozwiązanie wydaje się naprawdę trafne, biorąc pod uwagę fakt, że obecnie ceny mieszkań znacząco wzrosły, zatem naprawdę wiele osób szuka lokalu do wynajmu. Choć wydaje się, że jako właściciele mieszkania możecie dobrze zarobić, to jednak dużym problemem są nieuczciwi najemcy. Pozbycie się ich jest bardzo czasochłonne i wymaga decyzji organu sądowniczego.

Wiele osób uważa, że podpisanie najmu okazjonalnego pozwoli na szybsze pozbycie się nieuczciwych najemców. Jednak nie jest to do końca prawda, gdyż w miesiącach późnojesiennych czy zimowych lokatorzy są chronieni przez prawo i nie można ich eksmitować. Natomiast eksmisja rodzin z dziećmi zasadniczo jest niemożliwa. W umowie może znaleźć się informacja dotycząca adresu do przeprowadzki, gdy lokator nie płaci czynszu. 

Jak znaleźć uczciwego najemcę?

Znalezienie uczciwego najemcy nie jest łatwe. Na pewno ważna jest jego historia kredytowa oraz wypłacalność. Jednak jej sprawdzenie nie zawsze jest możliwe. Należy zatrudnić firmę, która zajmuje się weryfikacją i pomoże przygotować właściwe ogłoszenie. Dodatkowo do dyspozycji właściciela mieszkania, jak i osoby wynajmującej jest dedykowana aplikacja, która umożliwia zarządzanie najmem, a także będzie przypominać np. o terminie trwania umowy czy też konieczności zapłaty za wynajem mieszkania. Lokal pod wynajem powinien być tak przygotowany, by zachwycał swoją estetyką, a także funkcjonalnością.

Takie rozwiązania pozwolą Wam wyróżnić się na tle konkurencji. Na uwagę zasługuje na pewno umowa najmu okazjonalnego, z klauzulą dotyczącą wyprowadzki lokatora w razie niepłacenia czynszu. Wybierając najem okazjonalny, można zyskać tytuł egzekucyjny, a mianowicie do egzekucji dochodzi zaraz po wydaniu przez sąd wyroku. Dodatkowo też najmujący musi wskazać lokal, do którego wyprowadzi się w razie niepłacenia czynszu. Oczywiście to rozwiązanie nie jest idealne, gdyż sprawy sądowe mogą trwać naprawdę długo.