Dziennik inny niż wszystkie...wykończenie mieszkania pod wynajem *(cz.2 str.8)

Śledzę Twój temat i jestem pod wrażeniem, gdyż sam zajmuje się podobnymi remontami.

Na tą chwile to proponowałbym Ci na samym początku uregulowanie spraw prawnych,

gdyż jak to bywa: życie to same niespodzianki. Napracujesz się, zainwestujesz pieniądze,

a po pewnym czasie okaże się że ciocia opuści ziemski padół, a po jej dorobek upomną

się spadkobiercy, a po takim remoncie niewątpliwe kawalerka zyska na wartości minimum 30%.

Resztę sobie dopowiedz już sam...

Co do remontu,

Ściany: jak już pozbędziesz się "graciarni" i przystąpisz do akcji z wygładzaniem ścian

to nie zapomnij wcześniej o instalacji elektrycznej, bo potem przykro kuć rowki w ścianach,

kiedy już wszystko wygładzone Gipsarem.

Podłogi: jak masz pod linoleum beton, to pozostaje wylewka samopoziomująca, pianka i panele.

Napisz nr GG na PW to łatwiej wymienimy się doświadczeniami .

https://www.youtube.com/watch?v=pfEU3sr1Tho

http://remonty-pro.pl/galeria-zdjecia-sufity-podwieszane?limitstart=0

Hej. Uważam, że skoro macie tam mieszkać to najlepiej jest wykonać rozwiązania droższe ale lepsze i korzystniejsze dla Was. Jakbyście chcieli rozwiązać to dopiero za kilka lat to koszta + praca mogą być większe niż teraz (de facto dużo trzeba będzie zepsuć). Mocno Ci kibicuję i liczę na sukces!

@marcel_kk, dzieki za rady po zerwaniu linoleum, prawdzę stan i poziom podłogi. jeśli będzie konieczne - wyrównam. fakt, z instalacja elektryczna jeszcze musze pomyśleć, ale wydaje mi się, że gnazdka i światła są w pokoju całkiem ok rozprowadzone.

@Moriarty, ja tam nie będe mieszkał tylko pod wynajem i pasywny dochód. z czasem mieszkanie odkupie, żeby być fair wobec ciotki.

co do prawnych praw. mieszkanie bedzie przepisane na mojego ojca (brata cioci), jako darowizna w pierwszej linii. z tym to nie ma problemu

 

Finalnym założeniem jest piekne wykonczenie kawalerki, pod nowoczesny, prosty design, oraz wynajmowanie jej za około 1500zł/mies

 

Moriarty, czytaj ze zrozumieniem.

Od kilku lat mieszkanie mojej ciotki stoi puste

@Adriano, niestety nie wszystkie kwestie, wpływy itp były w mojej mocy. ta mozliwość została mi "zaproponowana", wczesniej ta furtka była zamknięta. CZAS JĄ OTWORZYC zrobic z niej brame

@marcel_kk,

Po pierwsze, niedoczytanie to nie jest brak czytania ze zrozumieniem. Poczytaj trochę co to znaczy, potem używaj w/w terminu, a i nie offtopuj.

@paweek,  

Racja, w takim razie chyba najlepiej byłoby wybrać rozwiązanie, które jest dobre techniczne jak i w miarę tanie. Po prostu żeby "user experience" było dobre.

@Moriaty

Doczytuj i staraj się przynajmniej spróbować zrozumieć, ewentualnie zalecana wizyta u okulisty.

bez złośliwości i spamu.

Źle zrobiles ze zerwales linoleum teraz, co do odpływu sprawdź sam gdzie biegną rury... Wystarczy wytrzymały ale elastyczny kij, co do wody do pralki szukaj najbliższej rury z zimna woda i nie kupuj jakiś gipsarow cz UJ wie czego tylko najtańsza gladz po 16-18 zł za worek...

Marcel... Co ty bierzesz? Jaka wylewka? Po co? Na co?

Adriano życie na budowie to nie bajka... Nie jestem pewny czy chciał byś się resetowac przy minus 10. Jak najdalej od budowlanki

nie zerwalem linoleum jedynie pasek tapety by zobaczy jak idzie i co jest pod

No dobra, mieszkanko mieszkankiem, ale jak tam idą zarobki i praca?

Aktualnie 3 stare strony MNS daja okolo 200zł mies (nietypow skrypt longtail, takie tam), 4 nowe stronki z bhw juz są, lekki ruch zaczyna wchodzić. Z pirografia, niemalże codziennie mam co robić. Teraz kończe tablice z modlitwą do kościoła, jutro 2 portrety, w pon zrobilem szyldy/cennik/itp do polskiej knajpy z pierogami, która otwierana jest w Anglii.

Co do dziennika: wczoraj wieczorem wystawilem meble na olx.pl. Już dziś jestem umówiony na ogladanie/odbiór meblościanki+szafy. Postaram się tez umówić (moze na dzis) z hydraulikiem by ocenic możliwość przeniesienia kuchni/pralki

Damascenon, jak ściągnie linoleum to zobaczy stary PRL-owski jastrych

nie trzymający poziomu do tego mocno chropowaty, pylący i zapewne spękany.

Położenie na to bezpośrednio pianki + paneli skutkuje tym

że po kilku miesiącach użytkowania paneli właściciel siada i płacze

z powodu wyrzuconych pieniędzy i mizernego efektu.

Masz tu filmik i podszkol się, bo widzę że pewne czynności są Ci obce.

zapewnie, to poczekajcie chwile, aż ja to zobacze i Wam powiem jak sprawa wygląda, bo niepotrzebnie wdajecie sie w zaostrzona dyskusje

Dzis juz umowiłem sie na odbiór 3/4 mebli. Jutro wieczorem bedzie prawie pusto Posprzątałem troche dupereli/ubrań/reczników/obrusików/pierdół...az jestem w szoku ile można tego mieć w tak małym mieszkanku (milion obrusików, gdy jeden stół w domu...)

UPDATE mały

Wczoraj sprzedałem meblościanke+szafe+biureczko pod tv. Łącznie za 180zł. przyjechali, zabrali, jeden kłopot mniej Juz z mieszkania zabrałem porcelany, ubrania, pierdoły, duperele, naczynia, serio bardzo duzo. nie wiem jak w takim małym mieszkaniu, sie to miesciło

wrzucam fotki stanu aktualnego, robi sie coraz wiecej przestrzeni dodatkowo wpadłem na kilka ciekawych rozwiazan w kuchni, ale czy są do zrealizowania, dowiem się w trakcie remontu

Dziś długi dzień, ale dużo zrobiłem. Pobudka o 7, zawiozłem samochód do warsztatu, zrobiłem zamówienia na wypalanie w drewnie, potem do mieszkania i zerwałem wszystkie tapety. Wczoraj dodatkowo sprzedałem kolejne meble czyli +100zł. Stan aktualny z dziś:

Dziś cięższy dzień niż myślałem. Chciałem się zająć wyrównywaniem sufitu, lecz farba trzyma sie miejscami bardzo słąbo. Więc trzeba zrywać cłą farbe, centymetr po centymetrze. Dziś pół sufitu POSZŁO

interesujący dziennik, tez bede obserwował.

co sie dzialo, co sie działo?

Wczoraj zeskrobałem cały sufit z farby. Dziś byłem krótko i wyciąlem metalowe ościeżnice. I tutaj mój plan sie musi trochę zmienic, bo zauwazylem, ze scianka nad drzwiami i po lewej stronie (taka wnęka sztuczna) jest zbędna. Jutro wk*rwie siebie i sąsiadów - od rana kucie do równego to optycznie powiekszy przestrzen, oczyści ją.

btw, w piątek kupiłem panele