Inwestycje w nieruchomości

Cześć,

czy uważacie, że inwestowanie w nieruchomości jest korzystne? Zastanawiam się nad taką formą inwestycji i myślę nad tym pośrednikiem nieruchomości //*wycięta szeptanka*// . Mam w planach zakup mieszkania, a następnie jego wynajęcie, tylko zastanawiam się w jakim czasie taka inwestycja może się zwrócić? Z góry bardzo dziękuję za wszystkie odpowiedzi. 

Temat stworzony pod szeptankę, ale myślę, że warty dyskusji. 

Wszystko zależy w jakie mieszkanie inwestujemy. Zwrot roczny z wynajmu może być na poziomie 5-10%. 

Ktoś z forumowiczów ma mieszkanie na wynajem/inwestycyjne? 

Chyba nie najlepszy czas na wejście przy tak szybko rosnących cenach.

w innym miejscu napisałem parę dni temu:

to zależy co robisz na co dzień.

Jeśli chcesz działać w tym to robisz flipa i mielisz w kółko, to co zarobisz to dokładasz do puli itp

Jeśli natomiast szukasz po prostu miejsca żeby ulokować hajs i nie zależy Ci na tym żeby robić z tego mega biznes to zostawiasz. Ja mam na koncie parę flipów i kilka nieruchomości więc serio musisz zobaczyć co chcesz.

Obecnie raczej trzymam się z daleka od nieruchomości bo jest strasznie drogo więc z wynajmem średnio żeby po odliczeniu podatku i inflacji coś sensownego zostało.

W Łodzi teraz wtórny, wielka płyta do remontu 4-5 k z metra. Masakra.
8-9 lat temu jak kupowałem pierwsze mieszkanie to było za 1,5 k z metra

Potwierdzam .
Osobiście wynajmuje jedno z mieszkań i jeżeli masz je za gotówkę to ok. W przypadku kredytu średnia inwestycja  

W dniu 13.07.2022 o 17:38, rpaganha napisał(a):

Potwierdzam .
Osobiście wynajmuje jedno z mieszkań i jeżeli masz je za gotówkę to ok. W przypadku kredytu średnia inwestycja  

Średnia? Jak rozegrasz to odpowiednio to najemcy spłacają ci ratę + wzrost wartości samej nieruchomości. Oczywiście tutaj można się konkretnie przejechać, jak ktoś kupi 70m2 w słabej lokalizacji to faktycznie wtedy lipa. Jak to mówią temat rzeka, na nieruchomościach można ładnie wtopić, ale wiedzą da się baaaardzo ryzyko wtopy zminimalizować

W dniu 13.07.2022 o 17:38, rpaganha napisał(a):

Potwierdzam .
Osobiście wynajmuje jedno z mieszkań i jeżeli masz je za gotówkę to ok. W przypadku kredytu średnia inwestycja  

Zgadzam się z przedmówcą - jeśli policzysz w excelu wkład do cashflow + wzrost wartości nieruchomości, to ROI masz o wiele lepsze niż przy kupowaniu za cash.

@SuperPartners.pl póki nie zdarzy się coś co się właśnie zaczyna dziać. 

co się niby dzieje?

Dzisiaj nieruchomości to parkowanie pieniędzy, czyli nie liczysz na super zysk, ale raczej zabezpieczasz kasę, by nie traciła.