Pytanie Użyczenie budynku pod działalność..

@jayd1

Z prądem co prawda się tam nie dowiedziałem, a jeśli chodzi o wydzieloną powierzchnię to jednak jedna strona mówi tak - druga inaczej... Ale ja nawet na tej stronie rozumiem to tak, że jeśli mamy konkretne pomieszczenie wydzielone do prowadzenia tylko i wyłącznie celów działalności to płacimy większą stawkę. W tym przypadku ojciec może mi użyczyć pokoju 10m2 do celów mieszkalnych oraz na działalność, śpię tutaj więc zgadzałoby się to z dokumentem : https://poradnikprzedsiebiorcy.pl/-czy-siedziba-firmy-w-mieszkaniu-to-wyzszy-podatek-od-nieruchomosci   Zresztą.. Skocze do urzędu gminy w poniedziałek, tak chyba najprościej, nie ? Oni będą wiedzieć na co zwracają uwagę Każda gmina chyba może też to inaczej traktować ..

Tylko do energetyki to się dodzwonić to nawet ze zwykłym pytaniem było trudno ?  Także tutaj też może w urzędzie coś wiedzieć będą..

Lekki offtop z mojej strony. Przemyśl jeszcze pomysł na biznes, bo powiem Ci że DG się łatwo otwiera, ale później masz ZUS do opłacenia, księgowa, zarobić też trzeba. Znajdziesz klientów na "mobilny detailing"?
W tej kwestii to garaż must have, nie oddałbym nikomu mojego samochodu do polerowania, na podwórku, zaraz jakiś piasek wpadnie coś i rysy są. Ryzyko sprawdziłeś dokładnie, konkurencję?
U mnie w mieście za przykładowo Audi A4 w sedanie, jednoetapowa korekta to koszt około 300pln. Na początku musisz dać niższe ceny żeby być konkurencyjnym, od tego zapłać podatek i już nie jest tak kolorowo.
Oblicz że jeśli nie będziesz miał swojego "garażu" to ludzie nie będą chętnie korzystać z Twoich usług, będzie to nieprofesjonalne. Rozumiem że trzeba od czegoś zacząć, ale pomyśl czy się nie obudzisz z ręką w nocniku z chemią, maszyną i zusami do opłacenia co miesiąc

PS: Jeśli będziesz potrzebował kogoś od reklamy firmy po otwarciu - daj znać.

Jasne   Przemyślałem wszystko na spokojnie Mobilność nie będzie polegała akurat na polerowaniu, polerować potrafię - owszem, ale nigdy nie polerowałbym pod chmurką, ba .. bez przygotowania lakieru tym bardziej. Planuje powiększyć PKD o kolejne po otwarciu i nie robić tylko tego, sprzedaż internetowa, etc. Na samej swojej mobilności mógłbym nie wyjść aż tak dużo i mam to na uwadze Lecz jeśli chodzi o konkurencję to pierwsza firma zajmująca się czymś podobnym jest 20km ode mnie, ale reklamy to nie mają za dużej ;>  Zresztą.. nie wiem czy ktoś nie liczy się z tym, że musi wydać kasę na ZUS, księgowych, podatki Planowałem otworzyć firmę tylko i wyłącznie pod sprzedaż internetową, więc czemu by nie skorzystać z czegoś jeszcze, prawda ? Garaż duży, połączony wraz z domem - mam, nawet z kanałem   

16 godzin temu, jayd1 napisał:

Zerknij na to-

https://www.biura-rachunkowe.waw.pl/artykul/rejestracja-firmy-w-domu-mieszkaniu-dzialalnosc-gospodarcza-w-domu-wady-i-zalety-36

Dobrze jest to opisane w powyższym artykule.

Kolego nie rób sobie pod górkę, zrób umowę użyczenia części pokoju i części obecnego garażu pod działalność. Ważne abyś prowadził działalność tylko w części tych pomieszczeń. I masz spokój z biurokracją i kosztami na start. Jak twoja działalność się rozwinie to bez problemu w każdym momencie ja przeniesiesz w inne miejsce lub postawisz sobie wspomniany garaż blaszany lub murowany.

Druga sprawa jeżeli jako podstawową działalność podasz handel w internecie to tylko część pokoju będzie ci potrzebna jako miejsce do prowadzenia działalności.

Powodzenia z naszą polską biurokracją.

W tym artykule jednak jest napisane, żeby nie wyodrębniać Z chęcią bym spisał użyczenie obecnego garażu pod działalność, ale obawiam się że wejdzie wyższy podatek od nieruchomości, ten ponad 20zł od metra ?  Jednak garaż już nie jest częścią mieszkalną.. Zresztą tak jak pisał jayd1 zacytuje:

Cytat

2.Chcesz używać garaż np. pod warsztat itp wtedy zaczyna się cyrk ponieważ musisz zgłosić zmianę użytkowania obiektu budowlanego w starostwie do tego potrzebujesz min architekta,zgłoszeń od groma min. straż pożarna,wydział środowiska itp. itd. oraz twoi sąsiedzi na koniec też muszą się zgodzić.I jak to wszystko ogarniesz to wtedy zmienia się stawka podatku... 

Więc mam wtedy chyba więcej chodzenia i biurokracji, kosztów na start. Dochodzi kwestia energetyki w takim przypadku, bo instalacja jest już tam podłączona i to akurat wydaje się o wiele droższe niż to 20zł od metra Także wydaje mi się, że użyczenie części garażu pod działalność jest o wiele bardziej problematyczne.. Chyba, że działa to jakoś inaczej i użyczając mi części garażu, jeśli w ogóle jest możliwość użyczenia części garażu.. działają jakieś inne prawa

Garaż rodziców jest częścią budynku mieszkalnego czy osobnym budynkiem?

1 minutę temu, pt77 napisał:

Garaż jest częścią budynku mieszkalnego czy osobnym budynkiem?

Hmm jest połączony z budynkiem mieszkalnym, czyli w sumie jest jego częścią, nie jest osobnym budynkiem   Ale tak czy siak jednak garaż nie ma znamion części mieszkalnej, nie ma tam łóżek

Nawet jeśli jest częścią budynku mieszkalnego to jak miałaby brzmieć ta umowa użyczenia ? Bo jeśli użycza mi rodzic garaż to na pewno nie muszę zgłaszać tego tak jak pisał jayd1, że będę go używał do celów związanych z działalnością ? W urzędzie mi pewnie powiedzą w poniedziałek, chyba że sami nie będą wiedzieć  

Moim zdaniem podchodzisz do tego od złej strony, martwisz się energetyką, podatkiem gruntowym a powinieneś się skupić na spełnieniu minimalnych wymagań odnośnie dotacji którą chcesz otrzymać.

Podjedź do pań z UP i zapytaj się czy użyczenie części pokoju wystarczy aby spełnić wymagania co do miejsca prowadzenia działalności, ewentualnie dodatkowo części innego pomieszczenia (strychu, piwnicy, garażu) na przechowywanie swoich sprzętów.

 Jeżeli garaż jest częścią domu mieszkalnego to jest traktowany jako część budynku mieszkalnego (tak samo jak hol, przedsionek, strych lub piwnica). Jeżeli jest osobnym budynkiem to jest to już budynek gospodarczy i do niego odnoszą się inne wymagania i podatki.

Ty chcesz ten garaż wykorzystywać do przechowywania swoich narzędzi czy do przyjmowanie aut klientów?

Moim zdaniem jeżeli rodzice użycza Ci pokój i część garażu, Ty do działalności będziesz wykorzystywał część pokoju (biuro) i małą część garażu (wyłącznie jako pomieszczenie do przechowywania sprzętów) to nic nie musisz nic przekształcać. Natomiast jeżeli w garażu będziesz wykonywał swoje usługi to przekształcenie go i nowa umowa z energetyka będą wymagane.

Moje odpowiedzi połączyły się w jedna i zostały dodane do tego posta.