Nieruchomości to jeden z najpopularniejszych sposobów na inwestowanie zarobionych pieniędzy. Wiele osób kupuje na wynajem mieszkania lub też poddaje je remontowi, a następnie sprzedaje drożej. Nie jest to jednak jedyna forma, w jakiej możemy inwestować w tym sektorze. Czym są nieruchomości komercyjne? Czy opłaca się brać je pod uwagę? W jaki sposób możemy ulokować w nich kapitał?  

1. Czym są nieruchomości komercyjne?
2. Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?
3. Dlaczego warto wybierać nieruchomości komercyjne jako sposób inwestycji?
4. O czym pamiętać przy inwestowaniu w nieruchomości komercyjne?

Czym są nieruchomości komercyjne?

Chociaż nie posiadają oficjalnej prawnej definicji, za nieruchomości komercyjne uznajemy takie obiekty i przestrzenie wewnątrz nich, które są przystosowane i gotowe do prowadzenia działalności gospodarczej. Mogą to być lokale użytkowe przeznaczone na sklepy, salony usług, ale także wszelkiego rodzaju warsztaty czy budynki biurowe. W zależności od tego, jak dużo chcemy zainwestować, możemy zdecydować się na pojedynczy lokal, zespół kilku, a nawet na wykup całego budynku. Więcej na ten temat znajdziesz na stronie: https://www.7rsa.pl/capital-markets.

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?

Nieruchomości są bardzo atrakcyjną formą inwestowania pieniędzy. W bardzo niewielu sytuacjach tracą na wartości, w związku z czym nasz kapitał jest dobrze zabezpieczony przed zmniejszaniem się. Z drugiej strony mamy również bardzo duży przekrój różnego rodzaju nieruchomości, które możemy zdecydować się nabyć, począwszy od mieszkań i domów, a skończywszy na obiektach przeznaczonych na cele komercyjne. Jest to również dobry sposób na lokowanie większych zasobów finansowych, jak i dywersyfikację naszego portfela inwestycyjnego.

Dlaczego warto wybierać nieruchomości komercyjne jako sposób inwestycji?

Nieruchomości komercyjne możemy włączyć do swoich inwestycji na dwa sposoby: poprzez zakup gotowego lokalu z najemcą i umową najmu oraz poprzez samodzielne nabycie i komercjalizację. Pierwsza opcja jest bardzo wygodna, ponieważ mamy już kogoś, kto będzie od nas lokal wynajmował, w związku z czym nie tracimy czasu na poszukiwania. Naszym jedynym zadaniem jest rozmowa z obecnym najemcą i przedyskutowanie dalszych warunków współpracy. Z kolei druga  sytuacja daje nam większą swobodę w kwestii tego, z kim i na jakich warunkach chcemy współpracować.

O czym pamiętać przy inwestowaniu w nieruchomości komercyjne?

Decydując się na inwestowanie w nieruchomości musimy pamiętać, że zysk będzie rozłożony w czasie. Musimy uzbroić się w cierpliwość - stopa zwrotu na tego typu przedsięwzięciach wynosi 7-10%, co oznacza że nasz wkład zwróci się dopiero po 10-15 latach. Z drugiej strony warto również bardzo dokładnie wybierać, jakie obiekty są dla nas potencjalnie atrakcyjne oraz gdzie będziemy w stanie najwięcej zyskać na wyłożonych na inwestycję środkach.

Inwestowanie w nieruchomości komercyjne jest bardziej opłacalne niż w mieszkania, a także w jego przypadku nie dotyczą nas niektóre problemy właścicieli mieszkań, jak na przykład uporczywi czy nie płacący w terminie lokatorzy. Z drugiej strony musimy jednak liczyć się z tym, że zwrot zainwestowanych środków będzie wymagał czasu, a my sami również musimy doglądać wybranych przez nas nieruchomości i dbać o nie tak samo, jak w przypadku mieszkań. Na dłuższą metę jest to jednak bardzo ciekawy sposób na inwestycję środków oraz dywersyfikację swojego portfela - szczególnie, gdy nie spieszy nam się z osiągnięciem zysków.