Inwestycja w garaż na wynajem?

Witam Was serdecznie,

długo myślałem, gdzie mogę ulokować swoje oszczędności i patrząc na aktualny trend na rynku pomyślałem o zakupie garażu pod wynajem. Mieszkam w Lublinie, więc najpewniej szukałbym oferty na terenie LSM lub Centrum - studenci i duże osiedla, co ułatwi znalezienie chętnego do wynajęcia. Czy ktoś z Was próbował już swoich sił w takiej formie inwestycji? Jak z rentownością takiego przedsięwzięcia, jakieś zagrożenia? Mieszkania są popularniejsze, jednak nie dysponuję takimi środkami, aby móc sobie na nie pozwolić.

Z góry dziękuję za pomoc i pozdrawiam serdecznie!

Inwestycja długoterminowa

oblicz sobie jeżeli garaż nie zwróci się w przeciągu 2-3 lat raczej marna inwestycja 

ta bo kupi garaż w centrum miasta, który się zwróci w ciągu 2-3 lat... to już dawno by byli inwestorzy garażowi, cały rynek, każdy by kupował garaże.

Garaze kosztuja okolo 50% wartosci mieskzania na bloku wiec wynajem takiego garazu to zarobek od 100 zl do 400 zl. Malo rentowne. Malo kto by chcial dac za garaz 400 zl + czynsz swojego mieszkania.

Gdzie takie ceny garaży? 50% ceny mieszkanie wiec minimum jakieś 100k? Pierwsze słyszę.

5 godzin temu, Ciamciaj napisał:

Gdzie takie ceny garaży? 50% ceny mieszkanie wiec minimum jakieś 100k? Pierwsze słyszę.

@Ciamciaj Dla przykładu Koszalin okolice centrum  100k to normalna cena za garaz.

W Lublinie miałbym możliwość zakupu w okolicach 30-40 000 na dzielnicach znajdujących się w centrum, wstępny research pokazał, że ceny wynajmu to ok 200-300zl + opłaty. Inwestycja z ok. 10% zwrotem w skali roku, a garaż jest moim zdaniem dosyć płynny w przypadku ew. odsprzedaży. Jeśli nie nieruchomość, jaka inwestycja w tym budżecie?

@jayd1 Nie wiem skąd ten ceny masz, ale na koszalińskiej wsi mieszkania są za grosze. Ogólnie życie tanie jak barszcz jak tam jestem czasem. W Gdańsku garaż cenowo 30-40 tyś. A w Gdańsku mieszkania 3x droższe jak w koszalinie.

W Gdańsku musisz na mieszkanie 60-70m położyć z 700 koła, to garaż za 350k musiałby być złotem wyłożony hah  

Boli bardzo czy jaki problem młody ? Taka prawda. Głupoty sadzisz nie z tej ziemi. Cena garażu to jakieś 20/25% 

Prosze oto garaz w lesie za 50K https://www.olx.pl/oferta/garaz-blisko-n-kleparza-krowodrza-dr-twardego-CID3-IDCUeOo.html#dd15f2186f

Obaj panowie, których posty już usunąłem dostali po 25 punktów na ochłodę. Proszę o nie wszczynanie burd na forum. Dziękuję i pozdrawiam, wesołych świąt.

4 godziny temu, kosluke napisał:

W Gdańsku musisz na mieszkanie 60-70m położyć z 700 koła, to garaż za 350k musiałby być złotem wyłożony hah  

Ja własnie z Trójmiasta jestem i patrzac po cenach nieruchomości nie widziałem tego garażu za 50% mieszkania  Stąd moje zdziwienie. 

@Ciamciaj No ja aktualnie jestem na etapie poszukiwania mieszkania w Gdańsku, bo tu całe życie mieszkam. Musiałem się udzielić, bo jak ktoś wyjeżdża z tematem garażu za 300-350 koła, to jest ciekawy temat ?

@kosluke Jakie osiedla rozważałeś?

1 godzinę temu, SirVinci napisał:

@Ciamciaj Musiałem się udzielić, bo jak ktoś wyjeżdża z tematem garażu za 300-350 koła, to jest ciekawy temat ?

Najpierw prowokujesz głupimi wywodami,następnie edytujesz to a międzyczasie lecisz jeszcze na skargę do W.Ziemnego - zostawię to bez komentarza ( limit punktów na ten rok wyczerpany).

@Ciamciaj Pisałeś o 100-wce wiec podałem Ci przykład w nie dalekiej okolicy od Ciebie czy ode mnie a co do tych 50% to  już inny temat bo ze względu na ogromne różnice cen mieszkań w rożnych rejonach pl takie wyliczanie 50/100 jest blednę.

Tak z ciekawości ile kosztuje wynajem tego garażu za 100k?

@jayd1 ma racje. Sa garaze np w Krakowie za 50K a mieszkanie na bloku kupic mozna za 100K - wiadomo ze nie rewelacyjne i nie w centrum  ale mozna.

9 godzin temu, Skipi napisał:

Tak z ciekawości ile kosztuje wynajem tego garażu za 100k?

Tu tarfiles w dziesiątk, bo problem w tym ze nie wynajmiesz  ponieważ w tych miejscach które mam na myśli nie powstaną nigdy nowe garaże a z tych nie licznych co są to jeśli się któryś zwolni (co jest bardzo rzadkie) to od reki kupuje go ktoś z okolicznych mieszkańcow.

Niestety ludzie naoglądali się sukces.pl czy innego Midela i nawet ceny miejsc postojowych mocno poszybowały. Jakiś czas temu liczyłem i nie jest tak kolorowo, podziemne miejsce postojowe w centrum kosztuję ~45k (Wrocław). Dodatkowo za takie miejsce płacimy czynsz  Najem takiego miejsca to maks. 300 zł miesięcznie. Teraz odejmij czynsz, podatek, kilka miesięcy przestoju w najmie i zwrot masz w najlepszym wypadku po 15.  Co Olsztyna to tam jest trochę inna sytuacja i moim skromnym zdaniem jest jeszcze gorzej. Ceny miejsc postojowych są niższe, ale same centrum i okolicę posiadają więcej miejsc parkingowych, no i miasto 4 razy mniejsze. Zresztą widać, jak stoją niektóre ogłoszenia po kilka tygodni : https://www.olx.pl/olsztyn/q-miejsce-postojowe/. Szukaj miejsc blisko dużych firm, wcześniej sprawdzając czy firma nie zapewnia już miejsc postojowych. Kumpel płaci 3 stówy we Wrocławiu, bo ciężko mu zaparkować autem blisko pracy.